به گزارش آهن پرایس در اخبار بازار مسکن، بررسی ‌ها بر پایه آمار های رسمی مربوط به تحولات پاییزی بازار مسکن در مهر ماه و هم چنین تحقیقات میدانی انجام شده درخصوص تحولات بازار خرید و فروش، رهن و اجاره املاک مسکونی پایتخت در آبان نشان می‌ دهد، بازار مسکن در حالی وارد آخرین ماه از فصل پاییز شده است که دومین شاهد ملکی از پتانسیل صفر تورمی در این بازار رصد می‌ شود
بازار معاملات مسکن که وارد آخرین ماه از فصل پاییز شده است سه تغییر مهم را در خود جای داده است که بنا بر اعلام فعالان و کارشناسان بازار ملک اصلی ‌ترین مفهوم این ویژگی ‌ها، نبود انتظار از بابت رشد قیمت‌ ها در آذر ماه است. بر این اساس و در قالب اولین مشخصه بازار معاملات مسکن در شروع آخرین ماه از فصل پاییز،کاهش میانگین قیمت فروش واحد های مسکونی کوچک ‌متراژ در مهر ماه در مقایسه با شهریور ماه رصد می ‌شود، در حالی‌که آمار های رسمی مربوط به تحولات ماهانه قیمت مسکن در مهر ماه از کاهش متوسط قیمت فروش واحد های مسکونی کوچک ‌متراژ حکایت دارد، از این رو حجم معاملات خرید مسکن در این گروه‌ متراژی با افزایش همراه شد، بیشترین میزان رشد ماهانه حجم معاملات خرید مسکن در گروه‌ های متراژی مصرفی مربوط به همین بازه متراژی در مهر ماه به ثبت رسید.
از این رو این موضوع در حالی است که متوسط قیمت فروش مسکن در این بازه متراژی در مهر ماه در مقایسه با شهریور ۳/ ۳ درصد کاهش یافت، با این حال، میانگین کل قیمت مسکن در شهر تهران در این ماه در مقایسه با ماه قبل کمتر از یک درصد رشد کرد و کل بازار معاملات مسکن شهر تهران در این ماه در مقایسه با شهریور با ثبات نسبی قیمت همراه شد.  اما در گروه متراژی کمتر از ۴۰ متر مربع نه‌ تنها شاهد افزایش محسوس حجم معاملات خرید مسکن به میزان ۳۹ درصد بودیم بلکه کاهش ۳/ ۳ درصدی میانگین قیمت در این بازه متراژی به ثبت رسیده است.